NASLOVNAPOŽEGADRUŠTVOARHIV
¨U Požegi je trenutno 650 kuća na prodaju, što je deset puta više nego nakon rata¨

FOTO: M.B.

VRIJEME JE ZA INVESTICIJU

¨U Požegi je trenutno 650 kuća na prodaju, što je deset puta više nego nakon rata¨

17.02.2017. | Mateja Barukčić PREGLEDA: 12149

Unatoč  nepovoljnim kretanjima na tržištu nekretnina tijekom zadnjih nekoliko godina, sada je vrijeme za investicije u bilo kojem obliku jer su vrijednosti objekata i zemljišta niske, izbor je velik, a time su stvorene mogućnosti da mladi ljudi ili oni koji su spremni ulagati ostvare svoje ambicije, ocjena je sadašnjeg stanja u toj oblasti  Rajka Smiljanića, vlasnika agencije za nekretnine "Kvart" u Požegi.

Inače, u Požegi i okolici je sada na prodaju oko 650 kuća i po tomu, na području Požeško-slavonske županije, ovaj grad kao najveći prednjači. Zanimljiva su kretanja na ovom području unazad dvadesetak godina.

U poslijeratno vrijeme kod veće seobe naroda cijene su bile niske, kao i ponuda u odnosu na sadašnje vrijeme jer se tada za 40 do 50 tisuća njemačkih maraka mogla kupiti dobra kuća, a cijena kvadratnog metra stana je bila 500 DEM- nastavlja gospodin Smiljanić i dodaje da je tada na području grada Požege bilo u prodaji svega 40 do 50 nekretnina! Ubrzo je uslijedilo kraće razdoblje rasta.

"Vrhunac cijena nekretnina bio je u vrijeme gospodarskog rasta od 2005. do 2008. godine kada su cijene kuća bile dvostruko više no u prijašnjem razdoblju, a cijene kvadrata stana dostizale su čak i do tisuće eura po m2", ističe nam Rajko Smiljanić, koji se ovim poslom bavi 21 godinu. Sadašnje razdoblje karakterizira pad cijena od 40 do 50 posto  u odnosu na one desetak godina ranije.

Gledajući sadašnje cijene nekretnina, najniže su u seoskim sredinama ovoga kraja, kao i na područjima koja su donedavno bila tretirana posebnom državnom skrbi, pa se tu sada može naći novija kuća po cijeni od 10 do 15 tisuća eura! Trenutno većina nekretnina koje su date u prodaju su obiteljske kuće.

"Sada je ponuđeno ukupno oko 80 stanova u ovom kraju od čega se oko 60 odnosi na stanove u gradu Požegi", tvrdi u nastavku Smiljanić, te dodaje da su cijene kvadrata stana u padu do 2015. godine, kao i broj nekretnina koje se uopće prodaju, tj. koje promijene svoga vlasnika. U prošloj godini zbog najave ukidanja subvencije tj. porezne olakšice za kupovinu prve nekretnine, te zbog dužeg vremena stagnacije, došlo je značajno do veće prodaje nekretnina i manjeg porasta cijena kvadrata stana. Posebna priča je kupoprodaja zemljišta na ovom području.

"Potkućnice tj. gradilišta za obiteljske kuće na atraktivnim lokacijama prodaju se po prosječnoj cijeni od 25 tisuća eura dok su manje atraktivna područja u gradu 8-15 tisuća eura, znatno su više cijene zemljišta namijenjenih za izgradnju poslovnih objekata pogotovo ako je riječ o atraktivnim i dohodovnim lokacijama, a kod poljoprivrednog zemljišta male i rascjepkane parcele su jeftine dok su velike zemljišne površine dosta tražene, te im cijene dostižu i do četiri tisuće eura po katastarskom jutru", istakao je Rajko Smiljanić. Situacija nije tako crna kao što izgleda na prvi pogled.

"Moguća su u bliskoj budućnosti dva razvoja ovakvog stanja. Ako se nastavi stagnacijsko razdoblje u kojemu ne bi došlo do gospodarskog rasta što bi uzrokovalo nastavak iseljavanja, cijene bi ostale kao i sada, a ponuda bi mogla biti nešto veća. No, ukoliko dođe do očekivanog  oporavka i zapošljavanja većeg broja ljudi došlo bi do zastoja iseljavanja mladih pa bi promet nekretnina bio veći uz dakako i više cijena objekata i zemljišta", zaključio nam je R. Smiljanić.

Ako ste zainteresirani za kupnju ili prodaju nekretnine, javite se gospodinu Smiljaniću na broj mobitela 098/256-046 ili na fiksni broj 034/274-075, a sve dodatne informacije o nekretninama koje su trenutno na prodaju, potražite na službenoj internet stranici www.kvart.hr   


Tagovi: kuće, prodaja, požega, nekrtenine, kvart

48 SATI NA 034PORTALU

.

Vatrogasna društva s područja Požeško-slavonske županije dobili šest novih vozila

.

Pismoreklam Caffe bar Vertigo pobjednik 4. MNT ʺOžujsko kupa Vidovci 2019ʺ

.

Od danas promjenljivo i svježije

.

Sutra od 13 sati počinje autocross utrka na Poljanicama iznad Velike

.

Druženje predsjednika SDP-a Bernardića s članovima i simpatizerima stranke u Požegi 15.6.2019.

.

Subotnja sunčana šetnja Požegom 15.6.2019.

.

Vetovčanin Boris Šipura postao vojni pilot

pecalo- KRČMA ZLATNI LUG

Rustik kamini

Kuca Jaksic

► REGISTRIRAJ SE DA OBJAVIŠ OGLAS

.

Napasni komarci: Kako se zaštititi i smanjiti im broj?

.

100 GODINA NK “HAJDUK” PAKRAC Promocija knjige i izložba za našeg stogodišnjaka

.

Raspored završnice Lipik 3x3 Challengera

.

Autoceste su od danas skuplje. Evo koliko ćete sad plaćati put do mora

.

Završetak izobrazbe 39. naraštaja Napredne dočasničke izobrazbe u Požegi

.

ŠRD MRENA Brodski Drenovac - Uspješni zaslužuju potporu

.

Danas još vruće, sutra kiša

.

U Velikoj održana radionica „Tako su tkali naši stari“

.

Završna priredba u Hrvatskom domu u Pakracu

.

Evo kako su se pleternički osmaši rastali od osnovne škole

.

Dvodnevni međunarodni spektakl ulične košarke u Lipiku počinje danas!

.

Jučer lakša prometna nesreća u Lipiku

.

Povjerenstvo za prevenciju Pakrac: Djecu čuvati od automobila i mobitela!

.

I NAPOKON GOTOVO: Danas je zadnji dan škole, djeca presretna, a i neki roditelji!

FOTONALAZ

FOTKA DANA: Samo u Požegi- konj na cesti!