NASLOVNAPOŽEGADRUŠTVOARHIV
¨U Požegi je trenutno 650 kuća na prodaju, što je deset puta više nego nakon rata¨

FOTO: M.B.

VRIJEME JE ZA INVESTICIJU

¨U Požegi je trenutno 650 kuća na prodaju, što je deset puta više nego nakon rata¨

17.02.2017. | Mateja Barukčić PREGLEDA: 15370

Unatoč  nepovoljnim kretanjima na tržištu nekretnina tijekom zadnjih nekoliko godina, sada je vrijeme za investicije u bilo kojem obliku jer su vrijednosti objekata i zemljišta niske, izbor je velik, a time su stvorene mogućnosti da mladi ljudi ili oni koji su spremni ulagati ostvare svoje ambicije, ocjena je sadašnjeg stanja u toj oblasti  Rajka Smiljanića, vlasnika agencije za nekretnine "Kvart" u Požegi.

Inače, u Požegi i okolici je sada na prodaju oko 650 kuća i po tomu, na području Požeško-slavonske županije, ovaj grad kao najveći prednjači. Zanimljiva su kretanja na ovom području unazad dvadesetak godina.

U poslijeratno vrijeme kod veće seobe naroda cijene su bile niske, kao i ponuda u odnosu na sadašnje vrijeme jer se tada za 40 do 50 tisuća njemačkih maraka mogla kupiti dobra kuća, a cijena kvadratnog metra stana je bila 500 DEM- nastavlja gospodin Smiljanić i dodaje da je tada na području grada Požege bilo u prodaji svega 40 do 50 nekretnina! Ubrzo je uslijedilo kraće razdoblje rasta.


"Vrhunac cijena nekretnina bio je u vrijeme gospodarskog rasta od 2005. do 2008. godine kada su cijene kuća bile dvostruko više no u prijašnjem razdoblju, a cijene kvadrata stana dostizale su čak i do tisuće eura po m2", ističe nam Rajko Smiljanić, koji se ovim poslom bavi 21 godinu. Sadašnje razdoblje karakterizira pad cijena od 40 do 50 posto  u odnosu na one desetak godina ranije.

Gledajući sadašnje cijene nekretnina, najniže su u seoskim sredinama ovoga kraja, kao i na područjima koja su donedavno bila tretirana posebnom državnom skrbi, pa se tu sada može naći novija kuća po cijeni od 10 do 15 tisuća eura! Trenutno većina nekretnina koje su date u prodaju su obiteljske kuće.

"Sada je ponuđeno ukupno oko 80 stanova u ovom kraju od čega se oko 60 odnosi na stanove u gradu Požegi", tvrdi u nastavku Smiljanić, te dodaje da su cijene kvadrata stana u padu do 2015. godine, kao i broj nekretnina koje se uopće prodaju, tj. koje promijene svoga vlasnika. U prošloj godini zbog najave ukidanja subvencije tj. porezne olakšice za kupovinu prve nekretnine, te zbog dužeg vremena stagnacije, došlo je značajno do veće prodaje nekretnina i manjeg porasta cijena kvadrata stana. Posebna priča je kupoprodaja zemljišta na ovom području.

"Potkućnice tj. gradilišta za obiteljske kuće na atraktivnim lokacijama prodaju se po prosječnoj cijeni od 25 tisuća eura dok su manje atraktivna područja u gradu 8-15 tisuća eura, znatno su više cijene zemljišta namijenjenih za izgradnju poslovnih objekata pogotovo ako je riječ o atraktivnim i dohodovnim lokacijama, a kod poljoprivrednog zemljišta male i rascjepkane parcele su jeftine dok su velike zemljišne površine dosta tražene, te im cijene dostižu i do četiri tisuće eura po katastarskom jutru", istakao je Rajko Smiljanić. Situacija nije tako crna kao što izgleda na prvi pogled.

"Moguća su u bliskoj budućnosti dva razvoja ovakvog stanja. Ako se nastavi stagnacijsko razdoblje u kojemu ne bi došlo do gospodarskog rasta što bi uzrokovalo nastavak iseljavanja, cijene bi ostale kao i sada, a ponuda bi mogla biti nešto veća. No, ukoliko dođe do očekivanog  oporavka i zapošljavanja većeg broja ljudi došlo bi do zastoja iseljavanja mladih pa bi promet nekretnina bio veći uz dakako i više cijena objekata i zemljišta", zaključio nam je R. Smiljanić.

Ako ste zainteresirani za kupnju ili prodaju nekretnine, javite se gospodinu Smiljaniću na broj mobitela 098/256-046 ili na fiksni broj 034/274-075, a sve dodatne informacije o nekretninama koje su trenutno na prodaju, potražite na službenoj internet stranici www.kvart.hr   





Tagovi: kuće, prodaja, požega, nekrtenine, kvart

POŽEGA VRIJEME

48 SATI NA 034PORTALU

.

U Brestovcu sudar kombi vozila i traktora

.

Sučeljavanje kandidata u Kutjevu: Magdalena Križanović i Josip Budimir predstavili programe, Damir Razumović se nije pojavio

.

Volim svoju županiju 2021.: Prvo mjesto za ljubav iz Splitsko-dalmatinske županije

.

Nacionalni stožer objavio najnovije podatke. Preminulo 40 osoba

.

Švercer 255 kilograma marihuane u zatvoru ostaje do 2026. godine

.

Obradović i Zima: Uzlazni trend je na našoj strani, u nedjelju se odlučuje za poštenu ili korumpiranu Požegu

.

Brzi kućni test na koronu, evo kako ga koristiti

.

Dijana Krpan kandidatkinja Domovinskog pokreta za gradonačelnicu Grada Požege i nositeljica liste za Gradsko vijeće Grada Požege

.

Kremasto i fino! Recept za rižoto s tikvicama i sirom

.

Nema više kupnje auta ili stana za ‘keš’, sve će ići preko računa

.

Pijani 26-godišnjak tukao goste na terasi kafića u Požegi

.

Metkovčanin (36) oglašavao na internetu da izrađuje kovane krevete pa prevario Požežanina (50)

.

MEĐUNARODNI DAN SESTRINSTVA: ʺSestrinstvo - Glas koji vodi: Vizija budućnosti zdravstvene zaštiteʺ

.

Javni poziv za organizaciju sportskih sadržaja na kompleksu Bazena Lipik

.

Plesna radionica Ilijane Lončar: Najava 6. DanceOnNet radionice suvremenog plesa Nastasje Štefanić u sklopu projekta Požeški plesni kreatorij

.

PSŽ: Na posljednjem testiranju obrađen je 161 uzorak, od kojih je 21 pozitivnih.

.

Danas promjenjivo oblačno s povremenom kišom

.

OPERACIJA PROŠLA ODLIČNO: Antonija s rehabilitacije od srca zahvaljuje svima koji su joj pomogli

.

U Kutjevu otvoren Laboratorij za senzorna ispitivanja vina

.

Požežanin Filip Uremović iz Rusije:ʼStravično je gledati snimke kako djeca skaču kroz prozore, a u Kazanju je sutra Dan žalosti’

.

Saborska zastupnica Vlašić-Iljkić: Požega je spremna za promjene

.

STAVOM DO POBJEDE: Kutjevački SDP predstavio program i kandidatkinju za gradonačelnicu

.

Nacionalni stožer objavio najnovije podatke: Preminulo je 46 osoba.

.

Prvi u Požeštini: Općina Čaglin kupila novo mobilno reciklažno dvorište

.

Novi moderni Dom zdravlja u Lipiku generacijski je projekt koji će Lipičanima pružiti kvalitetniju zdravstvenu skrb

.

Na police trgovina stižu crvi. Prodaju se pod oznakom nova hrana, a mogu se dodavati burgerima, smoothiejima ili čokoladicama

.

Neodoljivo! Recept za prefine ćufte u umaku od gljiva

.

Od 1. lipnja popuštanje mjera? I u restorane ćemo ulaziti s covid-putovnicama

.

Zdravko Mandić na pragu 8. mandata: ʺIskustvo i znanje su ključni za napredakʺ

.

Ni lijevo, ni desno, nego HSLS!

.

Jučer prijavljena provala u kuću, krađa bicika, predaja oružja...

.

Hoćete li prodati budućnost naše djece za 500 kuna?

.

PSŽ: Broj novozaraženih pada, na posljednjem testiranju obrađeno je 215 uzoraka, od kojih je 22 pozitivnih

.

Danas pretežno sunčano i toplo

.

Tamara ili Nikola?

.

Predizborna obećanja

.

U nedjelju biramo 8. saziv Gradskog vijeća Grada Požege: Tko nas je i kako zastupao u posljednje 4 godine?

FOTONALAZ

Kroz Županijsku ulicu u suprotnom smjeru