U Požegi i okolici na prodaju tek 270 nekretnina. Unazad pet godina porast cijena i smanjenje ponude
1.3.2022. | 12:19
034 Portal
Pregleda: 5802
Kvart nekretnine
(FOTO: 034 Portal)
"Tražimo stan ili kuću negdje u Požegi ili u okolici, ali nekretnina nema, a ove što se prodaju su nam preskupe". Koliko ste puta u zadnjih nekoliko godina čuli ovakvu ili sličnu izjavu? Cijene nekretnina su skočile u nebo te se u našem glavnom gradu kreću i iznad 3000 eura po kvadratu, a mi smo vlasnika Kvart nekretnina iz Požege, gospodina Rajka Smiljanića, prije tjedan dana upitali kakvo je stanje s kupnjom/prodajom nekretnina u Požegi i Požeško-slavonskoj županiji.
Najviše nekretnina prodano u Požegi, najmanje u Kutjevu
Prema podacima koje smo dobili prije tjedan dana, u Požegi i okolici je na prodaju oko 270 nekretnina od čega su 250 kuće, a 20 stanovi te po tim brojkama Požega, kao najveći grad na području Požeško-slavonske županije, prednjači.
Također je važno napomenuti da je u Požeško-slavonskoj županiji najviše nekretnina prodano na području grada Požege i okolice, a najmanje je potraživanja prema Kutjevu i kutjevačkom području.
Kretanje cijena nekretnina od rata do danas
Zanimljiva su kretanja na ovom području unazad dvadesetak godina. "U poslijeratno vrijeme kod veće seobe naroda cijene su bile niske, kao i ponuda u odnosu na sadašnje vrijeme jer se tada za 40 do 50 tisuća njemačkih maraka mogla kupiti dobra kuća, a cijena kvadratnog metra stana je bila 500 DEM", rekao nam je gospodin Smiljanić prije pet godina. Dodao je da je tada vrhunac cijena nekretnina bio u vrijeme gospodarskog rasta od 2005. do 2008. godine kada su cijene kuća bile dvostruko više no u prijašnjem razdoblju.
"Gledajući cijene nekretnina danas, ona je od početka ove godine je povećana 20 do 30% u odnosu na prethodne dvije godine i to zbog povećanja cijene rada, povećanja cijene materijala te zbog veće potražnje. Tržište je 2020. i 2021. godine bilo gotovo identično kao i godinu dana prije, stoga se cijene nisu mijenjale, a broj prodanih nekretnina je bio gotovo isti kao 2018. godine", govori Smiljanić i dodaje kako je podizanjem cijene materijala i podizanjem cijene izgradnje došlo do značajnog pada u tržišta na nivou grada Požege.
Mladi koriste APN
"Kako je došlo do najave APN subvencioniranih kredita na području Republike Hrvatske, tako je došlo do povećane potražnje za kućama i stanovima na području Požeško-slavonske županije što je uvjetovalo smanjenjem broja nekretnina na tržištu i isto tako povećanjem cijene kvadrata na u Požeško-slavonskoj županiji", govori za kraj Smiljanić.
Smanjenje ponude unazad 5 godina
Kada smo gospodina Smiljanića intervjuirali u ovo vrijeme prije pet godina, u Požegi se nudilo čak 650 kuća koje su se prodavale. Ako bismo tu brojku usporedili s današnjih 270, zaključujemo kako se ponuda smanjila te da mladi ipak kupuju i kuće, a ne samo stanove. Cijeli članak iz 2017. godine možete pročitati OVDJE.
Sve dodatne informacije o kupnji ili prodaji nekretnina koje su trenutno u ponudi, potražite na službenoj internet stranici www.kvart.hr
